901 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 200 $
Autre · 1 385 $/m² · 234 m² · constr. 1997 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839050279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
91042839050279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 757 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 698 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 727 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 497 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 839 836 $ Poids 31 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 287 $ Poids 24 % |
| 7 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 610 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 650 798 $ Poids 21 % |
| 8 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 934 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 666 $ Poids 12 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 425 $ Poids 8 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 733 144 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.