897 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 142,7 m² · constr. 1962 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839050428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
91042839050428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 85 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 291 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 441 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 253 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 858 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 670 $ Poids 46 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 585 $ Poids 46 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 171 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 207 971 $ Poids 46 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 004 $ Poids 41 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 690 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 417 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 576 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 260 283 $ Poids 22 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 304 853 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.