893-895 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 116,9 m² · constr. 1953 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839050647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91042839050647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 460 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 62 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 253 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 176 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 237 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 881 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 124 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 459 $ Poids 50 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 256 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 385 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 815 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.