887 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 174,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839050956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
91042839050956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 313 009 $ Poids 47 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 768 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 552 211 $ Poids 45 % |
| 3 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 540 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 524 173 $ Poids 33 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 270 681 $ Poids 29 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 201 $ Poids 22 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 137 $ Poids 15 % |
| 7 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 267 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 279 $ Poids 9 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 290 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 827 $ Poids 6 % |
| 11 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 340 $ Poids 5 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 255 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.