892 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 126,7 m² · constr. 1955 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839051672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
91042839051672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 85 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 265 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 474 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 213 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 188 586 $ Poids 68 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 866 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 130 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 264 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 179 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 393 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 404 724 $ Poids 37 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.