888 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 1 258 $/m² · 132,3 m² · constr. 1957 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839051931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
91042839051931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 65 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 274 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 58 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 261 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 498 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 58 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 133 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 225 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 194 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 893 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 445 $ Poids 51 % |
| 8 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 209 822 $ Poids 45 % |
| 9 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 306 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 242 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 909 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 963 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.