919 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 276,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839057661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
91042839057661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 707 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 533 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 049 $ Poids 37 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 685 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +99 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 032 $ Poids 28 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 221 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +95 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 833 214 $ Poids 20 % |
| 5 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 034 $ Poids 10 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 480 459 $ Poids 6 % |
| 7 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 923 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +104 900 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 695 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +103 662 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 730 422 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.