929 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839058052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
91042839058052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 626 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 282 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 864 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 387 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 795 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 229 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 845 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 163 $ Poids 51 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 946 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 888 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 199 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 929 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 663 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 579 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.