925 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 169,9 m² · constr. 1982 · terrain 6 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 450 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839058320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
91042839058320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 509 $ Poids 47 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 516 712 $ Poids 31 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 397 $ Poids 29 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 824 $ Poids 22 % |
| 6 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 331 $ Poids 22 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 787 $ Poids 21 % |
| 8 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 940 $ Poids 15 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 843 $ Poids 11 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 600 357 $ Poids 10 % |
| 11 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 152 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.