940 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839059524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
91042839059524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 389 941 $ Poids 72 % |
| 2 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 202 $ Poids 70 % |
| 3 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 662 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 542 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 299 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 978 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 063 $ Poids 55 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 128 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.