936 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839059851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
91042839059851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 854 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 981 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 412 $ Poids 52 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 329 178 $ Poids 43 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 956 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 871 $ Poids 40 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 700 $ Poids 40 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 755 $ Poids 39 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 483 $ Poids 31 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 850 $ Poids 29 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 962 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 423 $ Poids 29 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 978 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 262 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.