883 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 132,4 m² · constr. 1954 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839060225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
91042839060225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 513 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 207 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 192 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 943 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 178 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 235 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 251 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 788 $ Poids 30 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 466 $ Poids 28 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 274 937 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.