882 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839061301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
91042839061301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 53 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 530 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 244 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +945 $ | 209 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 928 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 106 $ Poids 55 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 216 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 944 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 420 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 825 $ Poids 30 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 414 411 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.