917 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839067498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
91042839067498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 828 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 184 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 728 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 258 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 989 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 378 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 848 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 52 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 876 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 857 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 894 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.