921 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 102,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839068020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
91042839068020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 688 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 841 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 340 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 883 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +870 $ | 196 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 356 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.