924 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839068288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
91042839068288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 633 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 326 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 824 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 281 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 738 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 293 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 392 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 979 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 956 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 956 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 128 432 $ Poids 47 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 547 $ Poids 47 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 993 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.