871 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839070072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
91042839070072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 106 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 285 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 271 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 172 824 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 222 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 956 $ Poids 42 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 462 $ Poids 40 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 204 928 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.