838 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 122,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839090295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
91042839090295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 308 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 269 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 818 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 282 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 494 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 190 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 396 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 221 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 030 $ Poids 34 % |
| 11 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 387 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 203 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.