836 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 2 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839090534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
91042839090534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 276 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 168 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 526 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 202 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 231 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 111 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 253 711 $ Poids 34 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 361 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.