834 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 100 $
Autre · terrain 3 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839090863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
91042839090863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 294 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 363 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 460 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 459 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 254 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 445 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 555 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 869 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.