1091 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 244,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 503 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839102488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
91042839102488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 721 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 836 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 506 462 $ Poids 54 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 842 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 491 458 $ Poids 32 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 852 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 449 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 744 622 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.