1113 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 284,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839103173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
91042839103173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 701 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 882 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 366 $ Poids 52 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 918 $ Poids 42 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 579 923 $ Poids 33 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 889 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +111 268 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 581 $ Poids 20 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 519 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +107 878 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 900 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 393 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +115 180 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 790 390 $ Poids 8 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.