1110 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839103995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
91042839103995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 466 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 108 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 197 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 243 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 616 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 886 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 198 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 852 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 272 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 862 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.