1140 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
91042839104056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 287 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 281 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 767 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 948 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 303 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 350 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 127 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 256 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 949 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 923 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.