1130 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
91042839104224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 267 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 289 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 941 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 397 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 140 021 $ Poids 49 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 781 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 321 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 175 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.