1124 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
91042839104402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 247 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 273 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 797 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 936 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 250 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 174 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 950 $ Poids 55 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 907 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 978 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 508 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.