1133 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
91042839104477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 249 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 285 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 808 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 154 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 342 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 128 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 978 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 859 $ Poids 59 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 260 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 951 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 148 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.