1120 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 125 m² · constr. 1945 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839104590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
91042839104590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 265 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 229 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 931 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 384 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 123 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 658 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 237 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 963 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 216 575 $ Poids 47 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 099 $ Poids 46 % |
| 11 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 517 $ Poids 44 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 169 430 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.