939 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839105013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
91042839105013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 264 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 285 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 287 096 $ Poids 73 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 789 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +736 $ | 163 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 201 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 979 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 818 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 317 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.