943 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839105174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91042839105174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 364 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 187 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 299 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 270 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 125 866 $ Poids 81 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 203 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 302 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 280 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 974 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 793 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 998 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.