947-949 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839105356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
91042839105356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 516 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 967 $ Poids 57 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 247 251 $ Poids 44 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 619 $ Poids 43 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 979 $ Poids 38 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 370 844 $ Poids 33 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 561 $ Poids 28 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 126 026 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.