1141 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839105372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
91042839105372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 349 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 273 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 267 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 809 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 291 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +525 $ | 122 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 244 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 161 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 703 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 990 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 917 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.