1136 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839105870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
91042839105870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 111 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 282 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 320 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 777 $ | 119 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 306 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 343 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 287 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 850 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 173 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 875 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.