954 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 230 m² · constr. 2015 · terrain 4 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839106407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
91042839106407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 840 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 257 $ Poids 42 % |
| 3 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 819 m · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 494 633 $ Poids 31 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 866 258 $ Poids 30 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 289 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 876 $ Poids 25 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 224 $ Poids 20 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 645 964 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.