1289 Rue LAURE-CONAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839107829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
91042839107829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 432 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 274 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 359 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 98 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 739 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 180 $ Poids 60 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 947 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 59 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +525 $ | 125 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 317 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.