1300 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839108816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
91042839108816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 367 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 86 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 500 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 281 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 73 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 126 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 757 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 256 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −875 $ | 170 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 214 096 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.