1324 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839109086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
91042839109086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 350 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 148 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 121 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 48 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 704 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 640 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 245 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 324 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 416 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 177 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 162 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.