1316 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 94,5 m² · constr. 1986 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839109323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
91042839109323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 351 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 116 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 122 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 462 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 76 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 326 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 146 332 $ Poids 73 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 680 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 246 560 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 576 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 269 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 163 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.