1312 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839109451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91042839109451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 89 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 349 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 102 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 121 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 649 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 750 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 699 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 245 481 $ Poids 66 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 304 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 475 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 177 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 557 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 268 731 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.