1308 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839109570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
91042839109570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 89 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 123 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 719 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 250 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 537 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 274 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 766 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 148 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 165 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 130 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.