1063 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
618 700 $
Autre · 986 $/m² · 627,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 663 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839112301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
91042839112301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 302 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 62 % |
| 2 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 846 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 48 % |
| 3 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 417 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 914 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 38 % |
| 5 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 656 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +139 642 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 004 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 22 % |
| 8 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 15 % |
| 9 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 792 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 13 % |
| 10 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 8 % |
| 11 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 460 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +122 075 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 749 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.