1096 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839112658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
91042839112658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 176 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 278 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 364 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 926 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 920 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 655 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 939 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 880 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 388 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 301 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 189 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.