1088 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 89,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839112858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
91042839112858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 217 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 591 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 557 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 122 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 898 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +20 953 $ | 267 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.