1106 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839113133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
91042839113133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 189 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 275 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 922 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 867 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 384 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 883 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 182 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 298 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 649 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.