1115 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839113139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91042839113139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 140 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 281 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 435 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 119 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 383 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 895 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 921 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 176 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 262 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 271 614 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.