1100 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839113450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
91042839113450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 179 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 259 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 522 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 879 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 899 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 466 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 675 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.