1106 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839113662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
91042839113662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 181 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 512 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 113 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 291 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 467 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 165 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 323 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 258 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 377 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.