1106 Rue FERLAND · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 72,8 m² · constr. 1980 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839113748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
91042839113748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 146 $ Poids 56 % |
| 2 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 185 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 992 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 153 828 $ Poids 51 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 924 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 358 $ Poids 46 % |
| 5 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 146 782 $ Poids 45 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 867 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 225 810 $ Poids 39 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 203 081 $ Poids 35 % |
| 11 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 166 618 $ Poids 30 % |
| 12 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 163 551 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.