1141 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839114949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
91042839114949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 14 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 360 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 124 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 516 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 375 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 904 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 180 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 925 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 774 $ Poids 51 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.