1155 Rue GRANDMONT · Saint-Félicien
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 157,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839115615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
91042839115615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 586 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 606 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 273 $ Poids 60 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 148 $ Poids 53 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 329 $ Poids 35 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 620 $ Poids 35 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 385 $ Poids 27 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 133 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 322 174 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.